...und sauber halten! Klingt einfach, wird in der Praxis jedoch selten zufriedenstellend gelöst. Die Reinigung von Parkanlagen aller Art ist zwar auch eine Frage der Sauberkeit und dem damit verbundenen Gefühl sich in einer gepflegten Umgebung aufzuhalten. Sie ist jedoch zuallererst eine Frage des Bestandsschutzes: Tausalze, Split und Sand greifen die Oberflächen an und zerstören sie. Das Tausalz führt in einem zweiten Schritt zu chloridinduzierter Korrosion. Einfach gesagt: Das Salz zerfrisst das Objekt.
Eine professionelle und vor allem regelmäßige Reinigung Ihrer Tiefgarage beziehungsweise Ihres Parkhauses ist also eine Investition in den Werterhalt Ihrer Immobilie." - Adnan Ismail
Welche Verschmutzungen treten in Tiefgaragen und Parkhäusern auf ? Straßenschmutz, Staub, Rückstände von Taumitteln und Streusalzen, ölhaltiger Schlamm, Öl, Ruß, Fette, Feuerlöscherrückstände (z.B. nach Vandalismus).
Was passiert mit Schmutz und Salz auf einer Parkfläche? Die Erfahrung zeigt, dass Park- und Fahrflächen in Parkgaragen die unzureichend oder gar nicht gereinigt werden bereits nach wenigen Jahren Verschleißerscheinungen zeigen. Die Ursache hierfür liegt in einem Schmirgelprozess, der durch das Zusammenwirken von Salz und Sand auf der einen Seite und der mechanischen Belastung durch Roll-, Quetsch- und Lenkbewegungen der Reifen auf der anderen Seite verursacht wird.
Bei Böden die mit einem Beschichtungssystem versehen sind führt dieser Mechanismus zunächst zu einer Beschädigung der Oberfläche. Das heißt, die Deckschicht wird nach und nach abgetragen, man spricht dann von einer porösen oder offenporigen Oberfläche die deutlich anfälliger für Verschmutzungen ist und schwieriger zu reinigen ist. Im weiteren Verlauf wird die Beschichtung immer weiter abgetragen bis schließlich der Schutz durch das Beschichtungssystem aufgehoben wird. Der weitere Schadensverlauf entspricht dem eines Betonbodens. Bei Betonböden wird die glatte Oberfläche durch den Schmirgelprozess ebenfalls porös, nun können Wasser und damit Salz durch Risse und Poren in die Oberfläche eindringen. Erreichen Wasser und Salz den Bewehrungsstahl im Beton kommt es zu chloridinduzierter Korrosion. Die Volumenzunahme des verrosteten Stahls führt in der Folge zu Betonabplatzungen und zu einer Abnahme der Tragfähigkeit des Gebäudes
Eine professionelle Reinigung ist dadurch gekennzeichnet, dass die Verschmutzungen, die für die Schädigung der Anlage relevant sind, d.h. Taumittel, Split, und Sand, möglichst vollständig entfernt werden. Dabei kommt es allem voran auf die Reduzierung der Salzkonzentration an. Um Salze zu entfernen ist eine Nassreinigung unabdingbar. Eine Kehrreinigung - egal ob mit oder ohne Saugvorrichtung - verteilt den Staub in der Luft und damit auch das auf dem Boden befindliche Salz. Dadurch kommt es zu Folgeschäden durch Korrosion an den Wand- und Deckeninstallationen - abgesehen davon, dass die Staubschicht, die sich überall ablegt, äußerst unansehnlich ist. Um Schmutz zu entfernen wird er durch Wasser gelöst und transportfähig gemacht. Entscheidend ist, dass das verschmutzte Wasser von der Fläche entfernt wird - sei es durch Saugautomaten oder durch Abziehen der Schmutzflotte.
Für die Reinigung von Tiefgaragen und Parkhäusern gilt im Prinzip die gleiche Regel wie für das Zähneputzen: Regelmäßig und gründlich. Wer nicht reinigt muss sich nicht wundern wenn es teuer wird...
Je nach Region und Winterperiode sollte die gesamte Fläche mindestens einmal im Frühjahr oder Sommer gereinigt werden. Für stark belastete Bereiche wie Zufahrten, Zugänge z.B. im Bereich von Parkautomaten, Anlieferzonen - insbesondere von Kantinen - empfehlen wir zwei bis drei Reinigungen im Jahr. Bereiche die durch Taubenkot belastet sind müssen aus hygienischen Gründen in regelmäßigen Abständen, wenn erforderlich auch monatlich gereinigt werden. Sonderanlagen wie Mehrfachparksysteme (Duplex), Parkpaletten oder Parkautomaten werden vor allem durch Salz angegriffen, hier empfiehlt sich die Reinigung mindestens einmal im Jahr durchzuführen. Damit endlich jeder sauber parken kann.
Bei starken Unwettern kommt es immer wieder zu einem Rücklauf des Abwassers in die Tiefgarage. Aber auch nach einem Rohrbruch gibt es vergleichbare Schäden. Sie sind unmittelbar betroffen und suchen wichtige Informationen rund um die Reinigung nach einer Überflutung? unser Angebot
Unterhaltsreinigung bedeutet schlichtweg, dass eine Garage in bestimmten Zeitabständen regelmäßig gereinigt wird. Ob täglich, wöchentlich oder monatlich spielt dabei keine Rolle. unser Angebot
Bei dieser Reinigungsart werden alle losen und lösbaren Verschmutzungen vom Boden und dem Sockelbereich der Tiefgarage entfernt. Der Fokus liegt dabei insbesondere auf der Entfernung von Zementschleier und Schmutz. unser Angebot
Die Dienstleistung durch unser Partnerunternehmen Bauwerksbuch - Klaus Wagner Sachkundiger laut ZTV-ING Am Kellerberg 11 / 04774 Dahlen Telefon: 034361-687819 Mobil: 0152-29600667 unser Angebot
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